Príťažlivé novinky aj v tomto roku

VÚB - Wüstenrot - cesta k vlastnému bývaniu

Súčasný vládny kabinet sa zaviazal, že za 4 roky svojho pôsobenia vytvorí u nás podmienky na výstavbu 56-tisíc bytov. Podpora výstavbe bytov a celospoločenské zmeny na Slovensku majú výrazný vplyv aj na spôsob získania či opravy bytu. Hlavným problémom záujemcov o bývanie sa stalo získanie potrebných finančných prostriedkov. S myšlienkou vytvorenia stavebných sporiteľní prišli pred desiatimi rokmi na Slovensko rakúske a nemecké spoločnosti. Stavebná sporiteľňa VÚB Wüstenrot, a. s., začala svoju činnosť na Slovensku v roku 1993. V súčasnosti má vyše 23-percentný podiel na slovenskom trhu. Jej akcionármi sú: VÚB, a. s., Slovensko, Wüstenrot Verwaltungs- und Dienstleistungen GmbH Rakúsko a Wüstenrot & Württembergische Nemecko. Nielen desaťročné obdobie, ale aj výsledky roku 2002 hodnotili v tejto stavebnej sporiteľni v uplynulých dňoch. V tejto súvislosti sme požiadali o rozhovor generálneho riaditeľa VÚB - Wüstenrot Ing. Joachima Kučeru.

Ako sa vám darí zabezpečovať hlavné zámery vašej stavebnej sporiteľne z hľadiska spomínaného decénia i z hľadiska uplynulého roka?

- Na Slovensku, ktoré je jednoznačne národom sporivcov, sa stavebné sporenie pevne zakorenilo práve pred desiatimi rokmi. V súčasnosti je v SR zapojených do stavebného sporenia 1,1 milióna občanov. Z troch slovenských stavebných sporiteľní sa dostalo na podporu rozvoja bývania takmer 90 mld. Sk. Naša stavebná sporiteľňa za uplynulých desať rokov od svojho vzniku poskytla občanom 22 mld. Sk na kúpu, opravu či výstavbu bytov a rodinných domov. Konkrétne rok 2001 sa z hľadiska nových obchodov stal jedným z najúspešnejších od zavedenia produktu stavebného sporenia na finančný trh SR. Stavebné sporiteľne uzavreli spolu viac než 410-tisíc nových zmlúv o stavebnom sporení. Stavebná sporiteľňa VÚB - Wüstenrot, a. s., zaznamenala k 31. decembru 2001 v produkcii nových zmlúv až 22-percentný podiel na trhu. V našej sporiteľni si založilo viac ako 90-tisíc nových klientov svoje stavebné sporenie v objeme cieľových súm viac ako 15 miliárd Sk.

Koľko ste v uplynulom roku poskytli stavebných úverov, prípadne medziúverov?

- Za 12 mesiacov uplynulého roka sme pre klientov otvorili 13,5 tisíca stavebných úverov a medziúverov v objeme cieľových súm 4,85 mld. Sk, ktoré sme pripravili pre klientov na vyplatenie. Celkovo sme vyplatili až 5,14 mld. Sk. Z hľadiska financovania bývania to predstavuje na Slovensku 22-percentný podiel na trhu stavebného sporenia. Po odpočítaní opravných položiek a oprávok dosiahla bilančná suma ku koncu decembra roku 2001 10,9 mld. Sk a ročný zisk má k rovnakému dátumu výšku 80,7 mld. Sk.

V minulom roku ste sľubovali realizáciu niekoľkých zásadných zmien. Podarilo sa ich dostať do praxe?

- V súlade s plánovaným dosiahnutím 30-percentného podielu VÚB - Wüstenrot na trhu stavebného sporenia v časovom horizonte 3 - 5 rokov, sme v priebehu roku 2001 uskutočnili v našej stavebnej sporiteľni dve zásadné zmeny, ktoré ešte vo väčšej miere prispeli k spokojnosti klientov tak z hľadiska služieb, ako aj v ponuke produktov. Po prvé sme pristúpili k zásadnej reštrukturalizácii odbytovej siete a k ďalšiemu zvýšeniu jej profesionálnej úrovne. Predajcami stavebného sporenia VÚB - Wüstenrot sú výhradne iba certifikovaní poradcovia. Druhým takpovediac prelomovým prvkom je kompletná novelizácia produktu, pretože sme zaviedli nový typ stavebného sporenia Flexibil, ktorý umožňuje uspokojiť rôznorodé požiadavky klientov.

Priblížte nám spomínanú výhodnosť stavebného sporenia Flexibil.

- Dovolím si povedať, že stavebné sporenie Flexibil svojimi možnosťami, ktoré ponúka, je na slovenskom trhu jedinečné. Je to prvé stavebné sporenie, ktoré sa prispôsobí konkrétnym požiadavkám klientov v konkrétnej situácii, doslova kedykoľvek. Sporiteľ si môže sám ovplyvniť aj výšku nasporenej sumy k cieľovej sume, výšku splátky, a teda aj dobu splácania stavebného úveru. Tiež si môže ovplyvniť výšku úrokov zo stavebného sporenia, ktoré sú už od 3 %. Stavebník si môže tiež určiť čas, potrebný na získanie nároku na poskytnutie stavebného

Čo vlastne váš klient získa stavebným sporením Flexibil?

- Niektoré výhody som už spomenul. Ďalej získa viacero rôznych výhod, medzi nimi napríklad právny nárok na stavebný úver pravidelným sporením už po dvoch rokoch, môže získať najlacnejší stavebný úver už od 3 %. Pre nárok na stavebný úver mu stačí nasporiť iba 40 % cieľovej sumy. Klient môže ďalej získať 50-percentnú bonifikáciu pripísaných úrokov alebo napríklad zmenu parametrov zmluvy bez poplatkov kedykoľvek až do pridelenia cieľovej sumy. Stavebné sporenie Flexibil klientom umožňuje požiadať o stavebný úver s viacerými úrokovými sadzbami. Môžu získať 3,4- alebo aj 5-percentný úrok, podľa potrieb a možností. Klient môže ovplyvňovať aj termín pridelenia cieľovej sumy i čas splácania stavebného úveru.

Aké novinky pripravujete v tomto roku?

- Nechceme sa uspokojiť s dosiahnutými výsledkami uplynulého roka, preto si kladieme pred seba náročné úlohy aj pre tento rok. Výsledky za prvé tri mesiace naznačujú, že by sme ich mohli splniť. Napríklad za prvý štvrťrok 2002 sme vo VÚB - Wüstenrot uzavreli 18 534 nových zmlúv o stavebnom sporení v objeme cieľových súm 3,45 mld. Sk. Pre našich sporiteľov sme otvorili aj 3677 stavebných úderov a medziúverov v celkovom objeme cieľových súm 1,4 mld. Sk. Od apríla tohto roka máme v ponuke horúcu novinku - medziúver, na ktorý klientovi stačí iba 20 % z cieľovej sumy. VÚB - Wüstenrot tak zatiaľ ako jediná zo stavebných sporiteľní umožňuje klientom, ktorí si teraz uzatvoria zmluvu, získať formou medziúveru až päťnásobok vlastného vkladu na urýchlené financovanie bývania. Na tieto mimoriadne medziúvery sme vyčlenili 1 miliardu korún. Rovnako od apríla 2002 sme vrátili do ponuky stavebnej sporiteľne tzv. kombinovaný produkt, ktorý mal premiéru v závere minulého roka a stretol sa so značným záujmom verejnosti. Kombinovaný produkt bol pripravený v spolupráci s Wüstenrot životnou poisťovňou, a. s. Hlavnou výhodou tohto produktu je skutočnosť, že každý klient, ktorý si uzatvorí kapitálové poistenie kritických chorôb, získa stavebné sporenie Flexibil s cieľovou sumou vo výške poistenia zdarma, čím môže ušetriť na poplatku od 500 až do 10-tisíc korún.

Spomínate, že vaša stavebná sporiteľňa spolupracuje aj s inými spoločnosťami.

- Áno, s cieľom skvalitniť naše služby spolupracujeme s a. s. Wüstenrot životná poisťovňa. Zmyslom spolupráce poisťovne je ponuka produktu pre klientov - poberateľov stavebného úveru alebo medziúveru v podobe 100 % poistnej ochrany na krytie dlžnej sumy, ktorou sú chránení ručitelia a dedičia poberateľov úveru. Chránená však je aj stavebná sporiteľňa, aby bola v budúcnosti dostatočne zabezpečená obnova finančných zdrojov na poskytovanie stavebných úverov a medziúverov ďalším klientom.

Poskytujete klientom aj ďalšie atraktívne služby?

- V minulom roku naša stavebná sporiteľňa zvýšila hornú hranicu cieľovej sumy až na 5 miliónov Sk, ktorá umožňuje realizáciu aj náročnejších predstáv a projektov bývania. Súčasne sme znížili úrokovú sadzbu na medziúver o 2,4 % na aktuálnych 6,5 % p. a. Pre našich klientov ponúkame aj W-kartu, s ktorou môžu naši klienti okamžite využívať cenové zvýhodnenie pri obstarávaní tovaru a služieb v rozpätí 3 -15 %, v sieti vyše 500 predajní v oblasti stavebníctva, potrieb bývania a realít.

Jozef Kunik