Nájomné byty sa stihli ujať

Tohtoročný plán výstavby, žiaľ, opäť raz nebude splnený

Naši občania sa v súčasnosti akosi nemajú do stavania súkromných domov či kúpy panelových bytov, pretože čo bohatší už dávno domy postavili a bývajú a čo chudobnejší nemajú šancu, a tak musia naďalej bývať spolu šiesti či ôsmi s rodičmi v „králikárňach“. Príslušní odborníci začali hľadať pre najnižšie príjmové skupiny cestu, ako sa môžu dostať k bytu. Spása sa našla v nájomných bytoch, ktoré sa po rozpačitom rozbehu v predminulom roku konečne rozbehli. V tomto roku sa má podľa volebných sľubov odovzdať do užívania 18-tisíc bytov, z toho značná časť práve nájomných. Odborníci však tvrdia, že ak sa v tomto roku skolauduje 9- až 10-tisíc bytov, tak si môže vláda blahoželať a nebývajúci iba utrieť zaslzené očí. Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja mohlo použiť na podporu bývania v tomto roku približne 5 mld. Sk. Tieto nemalé prostriedky sú rozdelené na jednotlivé programy a podľa ministra výstavby Istvána Harnu možno očakávať, že v tomto roku sa neobjaví zvyčajný syndróm posledného roku vládnutia, v ktorom sa už pred voľbami vyčerpajú všetky prostriedky na bývanie a do konca roka sa buď nestavia, alebo sa neplatia faktúry. Minister I. Harna uviedol, že do konca roka budú naďalej klásť dôraz na výstavbu obecných nájomných bytov a na podporu budovania technickej infraštruktúry. Podstatné je však to, že fond na podporu výstavby bytov bude v tomto roku solventný až do konca decembra. Treba oceniť

racionálne kroky

ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja aj v tom, že rozpočtové zdroje sa použijú na bonifikáciu pri prostriedkoch získaných zo štátneho fondu rozvoja bývania a samotné úverové zdroje by netvorili rozpočtové prostriedky, ale prostriedky získané z medzibankového trhu. Znamená to, že s podstatne menšími zdrojmi zo štátneho rozpočtu možno poskytnúť podporu výstavbe bytov v oveľa väčšom rozsahu. Na medzibankovom trhu je pritom na výstavbu bytov a bytových domov dosť prostriedkov. Ďalej sa znižujú úrokové sadzby pri pôžičkách v jednotlivých programoch. Napríklad pri pôžičkách mladým sa znižuje úrok z 3,6 na 3,1 % a pre obce zo 4,4 na 3,88 %. Od prvého januára tohto roka sa zvyšuje aj podpora pre mladých vo forme pôžičky zo 600- na 700-tisíc a v prípade občanov nad 35 rokov sa zvyšuje pôžička z 350- na 700-tisíc Sk. Svetlým programom podpory bytovej výstavby je aj vládou schválená aktualizácia programu rozvoja bývania, najmä v časti poskytovania dotácií na obstaranie nájomných bytov, ďalej program poskytovania dotácií na prípravu územia a na výstavbu technickej vybavenosti. V rámci výstavby nájomných bytov a technickej vybavenosti sa rozširuje

kategória žiadateľa

o neziskovú organizáciu a povoľuje sa priebežne predkladať žiadosť o poskytnutie dotácie. Novinkou je aj možnosť udeliť dotáciu na prípravu územia pre sústredenú výstavbu bytových domov. Aktualizovaný program výstavby nájomných bytov umožňuje aj obstaranie bytov formou kúpy dokončeného bytu, čím sa zvýrazňuje, že výstavbu bytov majú zabezpečovať predovšetkým špecializované stavebné firmy, ktoré na to majú kvalifikovaných pracovníkov. Doteraz výstavbu nájomných bytov často zabezpečujú obce a mestá a prináša to neraz zbytočné problémy. V smernici sa okrem iného určuje, že na výstavbu nájomného bytu alebo prestavbu nebytového priestoru na nájomný byt je možné poskytnúť príspevok do výšky 50 % obstarávacích nákladov stavby, ak obstarávacie náklady na jeden štvorcový meter podlahovej plochy bytu v bytovom dome nepresiahnu 16 500 Sk a pri prestavbe z nebytového priestoru na byt 1180 Sk. Zvyšných 50 % prostriedkov je možné získať prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania formou výhodného dlhodobého úveru na tridsať rokov, len za 3,9-percentný úrok. Čiže obce a mestá

môžu stavať

nájomné byty aj bez mimoriadnych vlastných zdrojov. Nepochybne novelizovaný program rozvoja podpory bývania budú obce využívať maximálne, ako sa dá. Avšak tieto, možno povedať až socialistické výhody, slovenská ekonomika podľa vyjadrenia odborníkov dlho nevydrží a každý je už teraz zvedavý, aké opatrenia na rozvoj bytovej výstavby pripraví budúca vláda.

Jozef Kunik