Presvedčivý úspech

Každému úspechu predchádza mravčia, trpezlivá a dlhodobá práca. Nie je to inak ani v bankovej činnosti, kde sme pred desiatimi rokmi začínali ako špecializovaná inštitúcia na podporu výstavby a bývania. Bolo náročné uvádzať niečo nové a snažiť sa podchytiť záujem verejnosti. Zvlášť vtedy, keď produkt, stavebné sporenie, bol neznámy nielen pre bývalú ČSFR, ale aj pre okolité východoeurópske štáty. PSS musela neustále pripravovať argumenty, a to tak pre vládu, parlament, ale aj pre radových občanov, aby ich presvedčila, že v budúcnosti sa budú musieť postarať o strechu nad hlavou sami a naša spoločnosť im pritom môže výrazne pomôcť. Museli sme predložiť celý systém záruk, že naše výsledky budú v súlade s deklarovanými zámermi a cieľmi. Súčasne sme museli presvedčiť, že ide o dlhodobú tendenciu a naše pôsobenie na trhu bude všestranne efektívne. Najťažšie z tohto pohľadu boli najmä prvé roky existencie PSS, keď sa ešte nemohli dostaviť adekvátne výsledky z dôvodu kumulácie finančných zdrojov. Za uplynulé desaťročie sme aj tých najväčších neprajníkov presvedčili, a to jednak v podobe prínosu stavebného sporenia pre bývanie občanov Slovenska, dynamického rastu našej spoločnosti, ako aj nemalých úspor pre štát. Bolo to i vďaka tomu, že od začiatku existovala medzi našou stavebnou sporiteľňou na jednej strane a občanmi i štátom na strane druhej

spätná väzba,

čo sa odrazilo v dostatku finančných zdrojov vo fonde stavebného sporenia. Prvá stavebná sporiteľňa, špecializovaná banka na podporu výstavby bývania, bola založená podľa samostatného zákona 15. októbra 1992, ešte za existencie federálneho Československa. Začala pôsobiť dňa 16. novembra ako prvá svojho druhu v postkomunistických krajinách strednej a východnej Európy, čím sa v podstate stala priekopníkom stavebného sporenia v tomto regióne. Vznikom Prvej stavebnej sporiteľne prišlo zároveň k spojeniu troch renomovaných, solídnych a silných partnerov - Slovenskej sporiteľne s 35-percentným podielom na základnom imaní, nemeckej Bausparkasse Schwäbisch Hall AG a rakúskej Raiffeisen Bausparkassen Managementservice und Beteiligungsges. m. b. H., Wien, obe zhodne s podielom na základnom imaní 32,5 percenta. Napriek rozdeľovaniu Československa a osamostatňovaniu sa Slovenska takmer vzápätí po vzniku PSS, zahraniční akcionári neprestali dôverovať životaschopnosti stavebného sporenia na teritóriu Slovenska a zotrvali v spoločnom podniku. Začiatky činnosti PSS neboli jednoduché. Základný know-how prebrala z nemeckého modelu a celý systém sa modifikoval vzhľadom na ekonomické a sociálne podmienky na Slovensku. Aj vnímanie takéhoto produktu v štáte, kde vyše 40 rokov bývanie v podstate zabezpečoval štát, v porovnaní s vyspelými európskymi štátmi - Nemeckom alebo Rakúskom, kde

stavebné sporenie

pôsobí viac ako 70 rokov, bolo iné. Tejto situácii na trhu sa musela prispôsobiť aj Prvá stavebná sporiteľňa. Svoju úlohu zvládla na jednotku. Výsledky za uplynulých desať rokov jej pôsobenia na Slovensku predstihli očakávania. Doteraz PSS uzatvorila pre svojich klientov približne

dva milióny

zmlúv. V súčasnosti spravuje takmer 900-tisíc zmlúv o stavebnom sporení pre viac ako 800-tisíc klientov. V posledných rokoch uzatvára okolo 200-tisíc nových zmlúv ročne (v roku 2001 sme uzatvorili rekordných takmer 300-tisíc nových zmlúv) a obdobné výsledky sa očakávajú aj v tomto roku. Počtom vyše 185-tisíc medziúverov a stavebných úverov poskytnutých do konca prvého polroku 2002 v objeme takmer 46,3 mld. Sk a celkovo poskytnutými prostriedkami do bytovej výstavby ku koncu júna 2002 vo výške 73,3 mld. Sk PSS predstavuje najvýznamnejší pilier bytovej výstavby a obnovy a rekonštrukcie bytových domov na Slovensku (celkovo išlo za uplynulých desať rokov do bytovej výstavby v SR asi 124 mld. Sk prostredníctvom stavebných sporiteľní, hypotekárnych bánk a Štátneho fondu rozvoja bývania). Znamená to, že len zo stavebného sporenia cez PSS bolo v uplynulých rokoch na Slovensku financovaných až 60 % všetkých investícií do renovácie a výstavby bytového fondu. Z toho na obnovu a údržbu bytových domov bolo vyplatených takmer 20 mld. Sk a na novú bytovú výstavbu poskytla PSS najmenej 17 mld. Sk. Dosiahnutými výsledkami sa PSS zaradila na

šieste miesto

spomedzi európskych stavebných sporiteľní. PSS bola prvou stavebnou sporiteľňou z postkomunistických krajín, ktorú prijali do Európskeho združenia stavebných sporiteľní už v roku 1993 ako pozorovateľa a v roku 1996 ako riadneho člena. Priaznivé hospodárske výsledky zaradili PSS už dlhodobo medzi najúspešnejšie spoločnosti v rámci bankového sektora na Slovensku. Dobré meno PSS je známe aj v zahraničí. Veď zo šiestich stavebných sporiteľní pôsobiacich v ČR sa päť zaškoľovalo práve v PSS. Zásluhou tejto stavebnej sporiteľne sa rozbehlo stavebné sporenie aj v Maďarsku, Chorvátsku a Slovinsku. Prvotné informácie o stavebnom sporení na pôde PSS získali aj ďalšie delegácie z Európy, Ázie i Ameriky, ale tiež z Kazachstanu, Ukrajiny, Bieloruska, Číny, Talianska a nedávno aj Západoafrický zväz, konkrétne republika Burkina Fasso. Výpočet aktivít PSS za uplynulých desať rokov je mnoho širší. Uvedené výsledky sú jadrom doterajšieho podnikateľského, ale aj spoločenského úspechu PSS. Jej predstaviteľov teší, že sa podieľajú na tvorbe tých

najväčších hodnôt

pre občanov, na tvorbe ich bývania. Súčasne vytvárajú možnosti zamestnanosti pre niekoľko desiatok tisíc ľudí na celom Slovensku v rezorte stavebníctva a nadväzujúcich odvetviach a občania sporením znižujú riziko inflácie. Stavebné sporenie sa stalo synonymom doby v čase nástupu trhovej ekonomiky u nás, a tým aj nedostatku zdrojov na riešenie bytového problému, keď občan sa pomocou sporiteľne, kde mohol získať výhodný stavebný úver a priznaním štátnej prémie dokázal postarať sám o vlastné bývanie.

J. R. Burger

prezident PSS, a. s.