Na byty nemáme a nebude

Volebné sľuby koalície o výstavbe 56-tisíc bytov zostali sľubmi

Súčasnej vláde už nepomôže ani čarovný prútik, aby splnila svoj veľmi lákavý „bytový“ sľub. Počas svojho mandátu si totiž naplánovala vytvoriť podmienky na dokončenie 56-tisíc bytov, čiže v priemere 14-tisíc ročne. Napríklad v tomto roku sa malo odovzdať do užívania 18-tisíc bytov. Sú to však iba sny, pretože už v minulom roku sa odovzdalo do užívania približne o tretinu menej bytov, ako vláda plánovala a v tomto roku iba najväčší optimisti odhadujú, že namiesto spomínaných 18-tisíc odovzdajú do užívania približne 10-tisíc bytov. Štatistika za prvý polrok tomu nasvedčuje, pretože podľa predbežných čísel sa do užívania odovzdalo iba niečo nad 5000 bytov. Dôvodov, prečo prišlo k takejto situácii, je viac. Prvoradým dôvodom je nepochybne insolventnosť obyvateľstva, ktoré, hoci by chcelo získať byty, finančne na to nemá šancu. Sumy za predaj bytov sú v súčasnosti doslova na hranici rekordov (pre voľby), sú nad možnosti čoraz viac chudobnejúceho slovenského ľudu, najmä mladých ľudí. Štát sa síce snaží zachrániť svoju akú-takú reputáciu pred občanmi výstavbou sociálnych bytov s pomocou Štátneho fondu rozvoja bývania. Je to však iba dočasná a veľmi iluzórna vízia riešenia bytovej otázky u nás, pretože je veľmi naivné si myslieť, že sociálne slabé skupiny, pre ktorých sú nájomné byty predovšetkým určené, budú schopné splácať nájomné a navyše i časť pôžičky, ktorú si obec zobrala zo ŠFRB. Navyše pred niekoľkými dňami predstavitelia Štátneho fondu rozvoja bývania oznámili, že ich prostriedky budú čo nevidieť vyčerpané a získanie dodatočných zdrojov kapitalizovaním časti pohľadávok nemá oporu v zákone o správe majetku štátu. Na porovnanie, v roku 2002 bolo v štátnom rozpočte pre ŠFRB vyčlenených 3,5 mld. Sk. Ako táto suma ostro kontrastuje s údajom, ktorý zverejnil v uplynulých dňoch český Státní fond rozvoje bydlení, ktorý v tomto roku dostane zo štátneho rozpočtu na rozvoj bývania v Česku 17,5 mld. CZK, čiže vyše 25 mld. Sk. Včera vláda schválila Správu o plnení zámerov koncepcie štátnej bytovej politiky do roku 2010 a Akčný plán rozvoja bývania do roku 2005. Vláda konštatovala, že sa síce viacero zámerov kabinetu v bytovej výstavbe podarilo splniť, avšak hlavná úloha, odovzdať do užívania 56-tisíc bytov, sa za súčasného vládnutia Dzurindovho kabinetu nepodarilo splniť. Čiže to klasické - operácia sa podarila, avšak pacient zomrel. Medzi priority zaradil včerajší vládny materiál aj dereguláciou nájomného tak, aby sa jej pokračovaním vo verejnom nájomnom bytovom sektore po roku 2004 dosiahla úroveň nákladového nájomného a raz ročne došlo k jeho úprave podľa miery inflácie. Pozitívom oboch materiálov je aj výzva, v Európe už dávno zavedená v praxi, aby sa podstatne zintenzívnila obnova zastaraného bytového fondu a širšie sa presadzovali daňové zvýhodnenia súvisiace s výstavbou bytov, aby výstavba bytov napredovala podstatne výraznejšie než doteraz.

Jozef Kunik