Výhodné ponuky klientom

Lízing nehnuteľností je stále v plienkach

Lízing začal na Slovensku pred desiatimi rokmi od nuly a vypracoval sa na významnú súčasť finančného sektora s objemom nových obchodov v minulom roku vo výške 36 mld. Sk. Predstavuje to približne 20-percentný podiel na celkových investíciách do hnuteľného majetku. Podielom lízingu na celkových investíciách prevyšuje Slovensko európsky priemer. Tieto fakty naznačujú dve veci. Slovensko má stále chudobnú ekonomiku, ktorá nedostatočne vytvára prostriedky na investície, pričom stále márne čakáme na výraznejší vstup zahraničného kapitálu. Po druhé najmä malí a strední podnikatelia stále nemajú dosť finančných prostriedkov a ústretovo sa k nim nesprávajú ani komerčné banky. Aj preto sú prinútení využívať lízing. Rok 2001 bol z hľadiska lízingových obchodov rekordný, keď medziročný nárast dosiahol až 62 %. V prvom polroku obchody hnuteľných predmetov v obstarávacích cenách bez DPH dosiahli hodnotu 17,99 mil. Sk. Napriek tomu, že s porovnateľným obdobím roku 2001 je to nárast iba o 16,6 %, je to ďalšie potvrdenie upevňovania pozície lízingu v slovenskej ekonomike. Pozitívne tu pôsobí najmä silná konkurencia medzi jednotlivými spoločnosťami, čo sa prejavuje vo výhodných ponukách pre klientov. Je tiež pozitívne, že nárast objemu lízingu zaznamenali vo všetkých kľúčových komoditách, predovšetkým však v strojových zariadeniach a vo výrobných technológiách. Na predmetný majetok bolo podpísaných 29 303 lízingových zmlúv, čo je medziročne o 26 % menej. „Hoci počet zmlúv v porovnaní s vlaňajškom klesol, výška ceny obstarania prekročila úroveň polroku 2001 takmer o 17 %,“ konštatoval predseda predstavenstva Asociácie lízingových spoločností Miloš Randák. Zatiaľ stále neutešená situácia vládne u nás najmä v lízingu nehnuteľností. V prvom polroku 2002 sa u nás uzatvorili len tri zmluvy na lízing nehnuteľností, a to v objeme 872 mil. Sk. Tento stále veľmi nízky objem spôsobuje najmä nevyhovujúca legislatíva. Od 1. januára sa však podarilo v zákone o dani z darovania, dedičstva, prevodu a prechodu nehnuteľností dosiahnuť stav, keď lízing tejto komodity už nie je dvakrát zdaňovaný daňou z prevodu a zároveň sa znížili sadzby tejto dane. Povinnosťou už nie je od tohto roka ani uplatnenie koeficientu pri výpočte nároku na odpočet DPH pri ukončení lízingovej zmluvy zo zostatkovej ceny nehnuteľnosti. Ďalším priaznivým faktorom pri lízingu nehnuteľností bude aj zníženie ceny odpisovania zo 40 na 30 rokov.

Jozef Kunik