To už je bytová rezignácia

Vláda, ktorá všetko hádže na plecia občana, nie je vláda

V súčasnosti chýba na Slovensku približne 250-tisíc bytov. Zámerom koncepcie rozvoja bytovej výstavby z dielne ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja je preto dosiahnuť intenzitu bytovej výstavby rovnajúcu sa štyrom až piatim dokončovaným bytom na tisíc obyvateľov ročne, v časovom horizonte do roku 2010. Čiže v spomínanom roku by sa malo dokončiť približne 21- až 27-tisíc bytov. Samozrejme, takúto koncepciu pri všetkej skromnosti možno nazvať len pseudoružovým snom, z ktorého nás prebudí a už aj prebúdza tvrdá realita V minulom funkčnom období vláda dala sľub, že sa dokončí ročne 14-tisíc bytov. Svoj sľub však nesplnila. Ani v minulom roku sa nedokončil plánovaný počet bytov. Na toto volebné obdobie už radšej neurčili presný počet bytov a vo volebnom programe si vláda opatrnejšie dala za cieľ „vytvárať lepšie podmienky na plnenie miestnej bytovej politiky“. Žiaľ, vláda opäť neplní svoje sľuby a nepodporuje dostatočne bytovú výstavbu. Presviedča o tom nielen minulý rok, ale aj vývoj za prvé tri štvrťroky tohto roka. Za deväť mesiacov sa dokončilo iba 8261 bytov, čo je málo a dokonca je to ešte o 3 % menej než vo vlaňajšom roku. Pritom nám ubudlo až 848 bytov. Podobne menej, až o 13 %, sa začalo s výstavbou nových bytov a do tretice je aj menej rozostavaných bytov - až o 15,6 %. Dôvodov podľa odborníkov je viacero. Prvým je nepochybne klesajúca podpora súčasnej vlády, ktorá

výstavbu bytov

presúva prakticky len na občana. Mnohí ľudia pri súčasnej 9-percentnej inflácii, ustavičnom zvyšovaní cien rozhodujúcich tovarov a energií, nie sú schopní našetriť na kúpu bytu. Pritom najmä mladí ľudia, ktorých nepodporia rodičia, na svoj vlastný byt nemôžu ani pomyslieť. Problémom je aj súčasná politika vlády pri podpore individuálnej bytovej výstavby, určovaná úrokmi, napríklad pri hypotékach a štátnou prémiou pri stavebnom sporení. Od nového roka sa opäť pripravuje pokles tak prémie, ako aj štátnej podpory pri hypotekárnych úveroch. Pritom záujem o výstavbu bytov neklesá, aj keď sa zhoršujú podmienky. Vedúci odboru komunikácie Prvej stavebnej sporiteľne Ing. Miloš Blanárik v tejto súvislosti uviedol: „Napriek viacnásobnému poklesu výšky štátnej prémie necítime pokles klientov. Aj v tomto roku poskytneme približne rovnaký počet úverov ako v minulom roku.“ Situáciu vo výstavbe bytov negatívne ovplyvňuje aj prakticky zastavená výstavba nájomných bytov. Tie boli veľmi dobrým lákadlom zrejme len v predvolebnom období. V tomto roku na ich výstavbu vraj nie sú financie. Do ceny výstavby bytov a ceny pozemkov svoje nepochybne povie aj náš vstup do EÚ. Optimisti dúfajú, že sa v budúcnosti aspoň

trochu pohne

s výstavbou družstevných bytov. Predseda Slovenského zväzu bytových družstiev Vladimír Sekanina odovzdal predsedovi Výboru NR SR pre sociálne veci a bývanie, návrh na pripomienkovanie nového zákona o bytových družstvách. V návrhu sa okrem iného definuje aj postavenie a funkcie všeobecno-prospešných družstiev, ktoré úspešne fungujú v Európskej únii, aj v oblasti výstavby bytov. Pritom nielen vo výstavbe bytov, ale najmä v rekonštrukciách a údržbe bytov zaostávame už roky priam hriešne. Situáciu pritom určite opäť zhorší aj nová 19-percentná DPH na stavebné práce a materiál od januára 2004, tá ďalej zvýši cenu výstavby bytov. Pritom napríklad v krajinách EÚ štát na opravy a údržbu bytov povoľuje na určité obdobie veľmi nízku, dokonca až nulovú DPH. Úradníci z ministerstva financií by sa mali poučiť aj z takýchto príkladov. Určite by to pomohlo riešiť situáciu aj u nás, a to nielen v údržbe a oprave bytov, ale napríklad aj v zamestnanosti a podpore podnikania výrobcov stavebných materiálov.

Jozef Kunik