Nespokojní správcovia bytov

Bremenom je priveľká zodpovednosť legislatíva

Združenie bytového hospodárstva na Slovensku (ZBHS) nedávno na svojom rokovaní vyjadrilo zásadnú nespokojnosť so súčasnými malými právomocami správcovských spoločností, ako aj so zodpovednosťou správcu za občanov neplatičov. Podľa zákona je za neplatičov zodpovedný správca, ktorý musí často zo svojich zdrojov uhrádzať nedoplatky napríklad za vodu a teplo. Tiež zodpovedá za rozhodnutia odsúhlasené vlastníkmi bytov, ktorí však žiadnu zodpovednosť nenesú. Podľa viceprezidenta združenia J. Jankuru hlavným dôvodom tohto stavu je nedokonalá a rozdrobená legislatíva, ktorá sa skladá až z 80 právnych noriem. Napriek snahe komunikovať so štátnymi orgánmi pri tvorbe, nič sa prakticky nezmenilo, čo podstatne komplikuje vzťahy správcov a spoločenstiev vlastníkov bytov. Vážnym problémom je aj starý bytový fond. Byty, ktoré sa odkupovali do súkromného vlastníctva, neboli v minulosti príliš udržiavané a v najbližšom čase budú potrebovať nové zdroje. S ich získavaním však nastávajú problémy, hlavne pri zárukách. Chybou je aj to, že spoločenstvá väčšinou riadia ľudia, ktorí neovládajú ani právne predpisy.

Eleonóra Bujačková