Stavbársky rok tvrdej pravdy

Pre slovenské stavebníctvo je opäť veľmi zlým signálom plánovaná investičná výstavba v tomto roku. Hoci v roku 2002 sa stavbári konečne trochu pohli z marazmu minulých rokov a dosiahli od roku 1999 nevídaný 4-percentný rast stavebnej výroby v stálych cenách. Výsledky uplynulého roka, ktorý priniesol v roku 2002 vyše 80-miliardovú stavebnú produkciu, ocenil aj prezident Zväzu stavebných podnikateľov Ing. František Slávik. Zdôraznil, že možno pozitívne oceniť, že stavbári v roku 2002 dosiahli približne 10-percentný rast v bežných cenách a 4-percentný rast v stálych cenách. Pre stavbárov, ktorí sa nachádzajú už tri roky v útlme, bol uplynulý rok zrejme iba malým pozitívnym intermezzom, hoci aj v minulom roku nebolo všetko v poriadku. Meškalo sa opäť napríklad v investičnej výstavbe z hľadiska ekológie, meškala aj diaľničná výstavba, nebol odovzdaný do používania tunel Branisko a dve významné diaľničné stavby v Bratislave sa ani vôbec nezačali, hoci mali byť pomaly hotové. Výpadok financií, ktorý na diaľniciach predstavoval približne 2 mld. Sk, sa mohol efektívne využiť na iných úsekoch, napríklad na dlhé roky „zabetónovanom“ úseku Ladce - Sverepec. Na tento rok vyčlenila vláda na výstavbu diaľnic iba 9,5 mld. Sk. Ceny stavebných prác a materiálov však stále rastú. Pri výstavbe bytov ich rast ministerstvo výstavby „ocenilo“ číslom od 8 do 26 percent. Náš vklad do výstavby diaľničnej infraštruktúry je v ostrom protiklade s našimi západnými susedmi. Presné čísla ponúka František Slávik: „Nedávno som navštívil svojho českého kolegu. Pri diskusii o výstavbe diaľnic v roku 2003 som bol veľmi prekvapený sumou, ktorú české ministerstvo financií určilo na výstavbu diaľnic. Za rok môžu českí stavbári prestavať 42 mld. českých korún, čiže približne 55 miliárd slovenských korún. Pre nás je to zrejme iba snom stavbárov chtivých stavať, pretože napriek sľubom politikov miliardy na výstavbu diaľnic bude problém získať. Prísľuby síce môžu byť, avšak zahraniční súkromní investori, pochopiteľne, chcú časovo rozumnú návratnosť svojej pôžičky garantovať vládnou zárukou, čo bude nepochybne ťažko prekonateľným problémom.

V minulom roku mnohých prekvapil vývoj vo výstavbe a v kolaudácii bytov. V roku 2002 sa z plánovaných 14 000 dokončilo vyše 13 700 bytov. Pozitívne sa v uplynulom roku rozostavali najmä nájomné byty, avšak v tomto roku prevláda pesimizmus, pretože vláda na výstavbu nájomných bytov jednoducho nenašla peniaze. Celý tohtoročný rozpočet rezortu ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja bude pokrývať záväzky ministerstva v objeme 1,8 mld. Sk z roku 2002. Rozpočet rezortu pritom predstavuje 1,2 mld. Sk. Pôvodné uznesenie vlády hovorilo o navyšovaní rozpočtu ešte v minulom roku, avšak z dôvodu nezvyšovania deficitu verejných financií sa tak nestalo. Ministerstvu chýba 600 miliónov, avšak podľa ministra Lászla Gyurovszkého prepotrebných 400 miliónov rezort na dostavbu nájomných bytov už našiel. Teraz musí predložiť vláde materiál, ako a kde nájsť potrebné zvyšné prostriedky na úhradu záväzkov. Nepochybne ich získa z podprogramov rezortu, okrem iného zrejme aj zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Svetlou výnimkou z hľadiska výstavby bytov je Štátny fond rozvoja bývania, ktorý má pridelené tri miliardy na podporu bývania, čo by malo stačiť. Avšak avizované zmeny v stavebnom sporení, zmeny v náraste DPH a nárast cien energií, materiálov a prác značne zneistili tak stavebníkov, ako aj stavbárov, a tak sa dá očakávať, že bytová výstavba bude na Slovensku v roku 2003 stagnovať. Stagnovať bude podľa prezidenta zväzu F. Slávika aj dostavba rozostavaných stavieb (štátnych investícií), pretože v rozpočte sa na ne nenašli financie, pričom stavby sú už dlhšie rozostavané, chátrajú, ale na ich dokončenie chýba približne 6 mld. Sk. Rozkvet nebude určite vládnuť ani pri investovaní súkromnými investormi, pretože rast cien energií, stavebných prác a materiálov mnohých potenciálnych investorov odradzuje od investovania do stavebných prác a radšej vkladajú prostriedky do technológií, prípadne v prípade zahraničných investorov do iných krajín. .

Jozef Kunik

Počet novopostavených bytov v SR

(na základe stavebných úverov PSS, a. s.)

26 000 18 000 16 891 14 047 6 709 6 157 6 257 7 172 8 234 10 745 12 931 10 525 13 711

1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002

Zdroj: PSS, a. s.

Graf: Hd