Predpísanú daň zaplatiť včas

Píšte na adresu redakcie, faxujte na číslo 02/6381 0413 alebo mailujte do schránky: nazory@hd-dennik.sk

V januári 2002 som predal nehnuteľnosť. Správca dane mi vyrubil daň z prevodu a prechodu nehnuteľností, ktorú som však nezaplatil. Do dnešného dňa ma správca dane eviduje ako neplatiča dane a zároveň i ako osobu, ktorá je povinná zaplatiť penále, pretože som nezaplatil uvedenú daň. Počul som, že penále je značne vysoké. Pýtam sa, platí aj v súčasnom období, hlavne po novelizáciách zákona č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov, ktorá prebehla od apríla 2002, táto údajne vysoká sadzba penále?

- Je pravdou, že v zákone SNR č.318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov bolo v porovnaní s inými daňovými zákonmi v ustanovení § 23 ods. 2 uvedené, že ak nebola vyrubená a predpísaná daň zaplatená včas a v správnej výške, je daňovník povinný zaplatiť za každý deň omeškania penále vo výške 0,5 % z nedoplatku dane. Avšak ustanovenie § 23a ods. 1 zákona č. 107/2002 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon Slovenskej národnej rady č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov s účinnosťou od 1. 4. 2002, túto výšku penále upravilo na 0,1 % z nedoplatku dane za každý deň omeškania, začínajúc dňom nasledujúcim po dni splatnosti dane až do dňa platby vrátane, najviac však do 100 % dlžnej sumy. Údajným zámerom zákonodarcu pri zakomponovaní takto vysokého penále (0,5 %), ktoré platilo do 31. 3. 2002, bola skutočnosť, že v prípade ak daňovník (v tomto prípade predávajúci) nezaplatil uvedenú daň, peniaze, ktoré dostal z právneho dôvodu kúpnej zmluvy, mohol vložiť do banky. Takto uložené finančné prostriedky v banke by sa mohli úročiť, čím daňovník mohol ešte získať a daňovú povinnosť si splniť neskoršie.

Som vlastníkom nehnuteľnosti, ktorú chcem darovať jednej náboženskej spoločnosti. Niekto mi povedal, že pri darovaní by som mal platiť daň z darovania, čo je podľa mňa nespravodlivé, pretože niečo darujem a ešte mám aj platiť daň z darovania. Je to skutočne pravda? Vraj po 1. 4. 2002 nastali v tomto smere nejaké zmeny?

- Musím vás poopraviť v tom, že podľa súčasne platného právneho stavu daňovníkom dane z darovania je fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá nadobudla majetok darovaním (ďalej len „obdarovaný“). Ak má obdarovaný trvalý pobyt alebo sídlo v cudzine, je daňovníkom dane z darovania darca. Túto problematiku zahŕňa zákon SNR č. 318/1992 Zb. v znení neskorších predpisov v ustanovení § 5 ods. 1. A keďže od 1. 4. 2002 podľa ustanovenia § 5 ods. 2 písm. g) zákona č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov „obdarovanᓠnáboženská spoločnosť nie je daňovníkom dane z darovania, váš dar v podobe nehnuteľnosti tejto náboženskej spoločnosti nebude podliehať režimu dane z darovania podľa citovaného zákona. Len na margo osoby daňovníka. Pokiaľ by obdarovaný nespĺňal podmienku uvedenú v ustanovení § 5 ods. 2 písm. g) cit. zákona, daňovníkom dane z darovania by bol obdarovaný a nie vy ako darca. Vy ako darca by ste bol daňovníkom iba vtedy, ak by váš „obdarovaný“ mal trvalý pobyt alebo sídlo v cudzine.

V minulých rokoch som sa stala vlastníčkou veľkého obytného domu. Predtým som z dôvodu reštitúcie bola vlastníčkou 1/3 tohto domu, vlastníkom 2/3 bol môj otec. Pôvodnými vlastníkmi boli moji rodičia, každý v polovici. Keďže moja mama sa už reštitúcie nedožila, jej polovica sa v rámci reštitúcie rozdelila medzi mňa a otca. Asi pred piatimi rokmi som sa ako výlučná dedička na základe právoplatného rozhodnutia o dedičstve stala vlastníčkou celého domu, pretože ako jediná dcéra som nadobudla aj jeho podiel. Celý tento obytný dom chcem v súčasnom období predať. Budem ako reštituentka alebo ako dedička platiť nejakú daň pri predaji domu? Keďže som časť majetku nadobudla z dôvodu reštitúcie, nebudem od daní oslobodená? Údajne od 1. 4. 2002 nastali určité právne zmeny.

- Vznik právnych skutočností, ktoré predchádzali vášmu úmyslu predať dom, vám mohol vniesť niekoľko nejasností týkajúcich sa dani z prevodu a prechodu nehnuteľností. Keďže ste sa stali vlastníčkou celého domu ako jediná dedička, ste daňovníčkou dane z dedičstva z 2/3 tohto domu (túto časť ste zdedili po svojom otcovi). Ostatná 1/3 domu nepodlieha dani z dedičstva, pretože nebola predmetom dedenia a bola už z právneho dôvodu reštitúcie vo vašom vlastníctve. V prípade predaja domu sa na váš prípad vzťahuje zákon SNR č. 318/1992 Zb. o dani z dedičstva, dani z darovania a dani z prevodu a prechodu nehnuteľností v znení neskorších predpisov, podľa ktorého v zmysle ustanovenia § 8 ods. 1 písm. a) daňovníkom dane je prevodca (predávajúci).

Podľa § 18 ods. 7 uvedeného zákona boli do 1. 4. 2002 prevody a prechody nehnuteľného majetku pri prevodoch vlastníctva štátu k niektorým veciam na iné právnické alebo fyzické osoby podľa osobitných predpisov oslobodené, ale to sa nevzťahovalo na váš prípad. Oslobodené v zmysle cit. ustanovenia boli subjekty, ktoré prevádzali majetok na osoby oprávnené z reštitúcie, nie osoby, ktoré prevádzali už reštituovaný majetok. V prípade predaja domu budete podliehať dani z prevodu a prechodu nehnuteľností a vy ako predávajúca budete povinná platiť daň z prevodu a prechodu nehnuteľností .

Otto Nedveď