Peniaze len do konca mája

Kto nemá byt, veľké šance v tomto roku už nemá

Mladí ľudia ktorí nemajú vlastný byt, to v súčasnosti u nás nemajú ľahké. Veľký výber skutočne nemajú. Buď budú bývať u rodičov, alebo... Napríklad aj peniaze v Štátnom fonde rozvoja bývania na podporu pre mladých do 35 rokov, podobne ako v uplynulom roku, budú onedlho „rozdelené“. Podľa slov jeho riaditeľa Zoltána Kásu je reálne, že do konca mája fond minie všetky peniaze. Situácia je vážna najmä v najvyhľadávanejšom programe, v podpore pre mladých. Z ročnej sumy 1,79 mld. Sk je už rozdelených 1,45 mld. Sk. S podporou bytovej výstavby je to v súčasnosti u nás vôbec čudné. Nielen že v spomínanom štátnom fonde už v máji melú z posledného, ale parlament v uplynulých dňoch rozhodol aj o tom, že od budúceho roka sa zmení štátna prémia k stavebnému sporeniu a poklesne zo súčasných 20 na 15 percent. Ďalšie ustanovenia novely nadobudnú účinnosť už k 1. júlu tohto roka, týka sa to aj zavedenia pohyblivej bonifikácie hypotekárnych úverov. Znamená to že štátny príspevok k hypoúverom sa bude meniť každý rok, podľa výšky bonifikácie schválenej v zákone o štátnom rozpočte. Mnohým mladým to však ani nevadí, pretože hypotekárne úvery sú pre nich málo dostupné a sú určené skôr pre solventných klientov, ktorí by vlastne štátnu podporu ani nemuseli využívať. Pre banky sú mladí ľudia, ktorí nemajú majetok rizikovými klientmi. Štátna záruka na hypoúvery je pre

mladé rodiny

v súčasnosti ešte nereálna, avšak situácia sa aj tu má zmeniť. Pripravuje sa totiž novela zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania. Podľa nej by sa malo riešiť poskytovanie podpory najmä do oblasti sociálneho bývania a súčasne by sa mal zúžiť rozsah účelov podpory. Zároveň ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja navrhuje pre väčšie zapojenie súkromných zdrojov do rozvoja bývania zaviesť nový druh podpory a to záruky za úvery pre fyzické osoby. Návrh zákona sa prioritne orientuje na zabezpečenie bývania občanov s nízkymi príjmami, pričom je v ňom doplnená aj požiadavka na prednostné riešenie bývania detí z detských domovov po skončení starostlivosti v týchto zariadeniach. Ďalej by sa malo touto novelou obmedziť poskytovanie výhodných úverov pre komplexnú obnovu bytového fondu. Jediným účelom tohto programu bude obnova bytového domu alebo rodinného domu, ktorá by mala pozostávať z rekonštrukcie, modernizácie a obnovy stavby na bývanie. Novelou sa zavedie možnosť poskytovania záruk za

stavebné úvery

smerujúce do sociálneho bývania za presne vymedzených podmienok. Rezortné ministerstvo navrhuje, aby postup pri predkladaní žiadostí o poskytnutie úveru zo ŠFRB prevzali krajské úrady, keďže v súvislosti s reformou štátnej správy sa rušia okresné úrady. Na plnenie programu štátnej pomoci rozvoja bytovej výstavby formou poskytovania bankových záruk za úvery, dosiaľ nevydali rezortný predpis vzhľadom na to, že to zo znenia programu nevyplývalo. Návrh legislatívneho zámeru zákona o štátnom programe podpory rozvoja bývania, ktorý novelizuje aj zákon o ŠFRB, hodnotí poskytovanie podpory z hľadiska právnych predpisov. Štátna podpora by podľa tohto návrhu mala súčasne plniť ciele v oblasti sociálnej politiky, stimulácie ekonomického rozvoja a rastu alokovaním súkromných zdrojov do rozvoja bývania a rozvoja trhu s bytmi. Navrhovaná právna úprava bude riešiť štátnu podporu rozvoja bývania pre oblasť sociálneho bývania, pričom vymedzí postavenie sociálneho bývania na Slovensku a zosúladí ho s podmienkami upravenými v Európskej únii. Na obstarávanie nájomných bytov vo verejnom nájomnom sektore sa navrhuje zachovať poskytovanie dotácie do obstarávacích nákladov a dotácie na úhradu časti úrokovej sadzby úveru poskytnutého na obstaranie takéhoto bývania. ŠFRB má vo vlastníctve majetok v hodnote približne 23 mld. Sk. Záruku od takejto solventnej organizácie budú banky nepochybne vnímať ako veľmi výhodnú garanciu v prospech hypotekárnych úverov pre mladých ľudí.

Jozef Kunik