AJ POSLEDNÉ ŠANCE

V prvom štvrťroku slovenské úrady vydali len 2017 stavebných povolení na výstavbu bytov a 2287 kolaudačných rozhodnutí. Začalo sa tak medziročne stavať o 1390 menej bytov a menej ich bolo aj dokončených (o 476 bytov). Podľa oficiálnej štatistiky situácia je najhoršia od roku 1989. Podobne aj počet rozostavaných bytov je najnižší od roku 1989. Reštrikčná politika ministra financií sa prejavuje naplno. Pritom v kríze je nielen výstavba bytov, ale napríklad aj nová výstavba, modernizácia a rekonštrukcie. Napríklad stavebná produkcia poklesla v apríli v porovnaní s aprílom 2002 o 8 %, celková stavebná produkcia za mesiac apríl dosiahla u nás iba 6,7 mld. Sk. So situáciou pochopiteľne nie je spokojný ani prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska František Slávik, hoci takýto vývoj predpokladal: „Začína sa prejavovať problém s výstavbou bytov, ktorý sme avizovali už začiatkom roka. Dokonca ešte stále nie sú vybavené peniaze na dokončenie výstavby nájomných bytov, ktoré sa začali stavať v minulom roku. Treba konštatovať že vláda nedodržala svoje uznesenie z júla minulého roka, že na bytovú výstavbu uvoľní v tomto roku 1,1 miliardy korún. Vláda toto uznesenie zrušila, čo bude mať vážny dôsledok na

výstavbu bytov

v tomto a tiež v budúcom roku. Toľko vychvaľované nájomné byty sa v tomto roku vôbec nezačnú stavať. „Situácia vo výstavbe bytov ostro kontrastuje so situáciou v susednom Česku. Pokiaľ u nás sa za prvé tri mesiace vydalo 2017 stavebných povolení, v Česku iba za mesiac apríl vydali stavebné úrady 11 394 stavebných povolení na výstavbu bytov.“ František Slávik je ešte úprimnejší: „Treba otvorene povedať že vývoj v oboch republikách sa diametrálne líši v neprospech Slovenska. Keď sme sa pred desiatimi rokmi delili, slovenské stavebníctvo v pomere k českému zabezpečovalo stavebnú produkciu v pomere jedna ku dvom. V súčasnosti sa situácia katastrofálne zhoršila a v pomere k českému stavebníctvu zabezpečujeme už iba štvrtinu objemu ich stavebnej produkcie. Česká stavebná produkcia dosiahla v minulom roku vyše 320 mld. Sk a slovenská iba 82 mld. Sk. V Česku vláda podstatne viac investuje, na rozdiel od nás, my robíme tvrdú reštrikčnú politiku. Vidieť to najlepšie na výstavbe diaľnic. Pokiaľ na Slovensku investuje štát do výstavby diaľnic zo štátneho rozpočtu 8,5 mld. Sk, v Česku je to až 40 mld. CZK. Situáciu v stavebníctve najlepšie ukazuje podiel produkcie odvetvia na tvorbe HDP. Českí stavbári zabezpečujú 9 % z HDP, avšak na Slovensku sa podieľame na

tvorbe HDP

iba necelými 4 %. Stručne povedané, na Slovensku nestaviame ani to, čo by sa nutne malo stavať.“ Manažéri mnohých, nielen stavebných firiem sú priam zhrození politikou, ktorú praktizuje ministerstvo financií. Neschopnosť vytvoriť zdroje riešia ministerskí úradníci (ľavicovo) zdieraním nielen občanov, ale aj firiem. Prejavuje sa to nielen priamym zvyšovaním cien, ale napríklad aj zvyšovaním DPH. Podľa F. Slávika to, čo sa udeje teraz, k 1. júlu, „teda zvýšenie spotrebných daní, to nemá nič spoločné so serióznym prístupom vlády k podnikateľskej sfére. Takýto zásah naruší ekonomické a podnikateľské prostredie na Slovensku. Prakticky pri všetkých produktoch sa zvýšia ceny. Exportujúce firmy, ktoré majú podpísané kontrakty na export svojich výrobkov, budú strácať a zníži sa tak aj odvod do štátneho rozpočtu. Treba otvorene povedať, že je to neseriózny a nesystémový krok a takýto hrubý zásah do podnikateľskej sféry by sa opakovať už viac nemal. Pokiaľ ide o DPH, je

priam tragické

to, že sa pripravuje odvod DPH aj zo zálohových faktúr. Ťažko povedať či si ministerstvo financií vôbec uvedomuje čo robí, keď aj takto časovo zdiera podnikateľskú sféru. Aj zvýšenie DPH na 19 % v budúcom roku ťažko nazvať opodstatneným. Opäť to negatívne ovplyvní stavebnú výrobu, pretože sa zvýšia ceny stavbárskych výstupov.“ Štát na jednej strane podporuje výstavbu bytov a na druhej strane zvyšuje cenu výstavby bytov a odčerpáva peniaze prostredníctvom vyššej DPH. Mali by sme sa poučiť z praxe krajín EÚ, ktoré ak priamo podporujú výstavbu bytov, pri výstavbe bytov je DPH nulová, ako napríklad vo Veľkej Británii aj v iných krajinách. Pomáhajú tým totiž nielen zvyšovať výstavbu bytov, ale prispievajú tak aj k rastu zamestnanosti.

Jozef Kunik