Rozbuška v rukách vlády

Komentuje Jozef Kunik

V súčasnosti chýba na Slovensku približne 255-tisíc bytov. Zámerom aktualizovanej koncepcie rozvoja bytovej výstavby z dielne ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja je dosiahnuť intenzitu bytovej výstavby, rovnajúcu sa štyrom až piatim dokončovaným bytom na tisíc obyvateľov v časovom horizonte roku 2010. Čiže v spomínanom roku by sa malo dokončiť 21- až 27-tisíc bytov. Takto pripravená koncepcia je, pochopiteľne, iba číra fantazmagória, ktorá okrem úradníckej snahy niečo robiť nemá za súčasnej situácie reálnu rovinu. Do roku 2015 by sa napríklad malo postupne dokončiť podľa tejto koncepcie 284-tisíc bytov. Predpokladaná potreba finančných prostriedkov na výstavbu (15-tisíc) bytov v tomto roku je 30,5 mld. Sk. V roku 2015 by sa malo postaviť 27-tisíc bytov. Vzhľadom na postupné približovanie k cenovej úrovni EÚ možno predpokladať, že miera inflácie bude v ďalších rokoch na úrovni 7 %. Po započítaní inflácie potreba finančných prostriedkov na výstavbu bytov vzrastie v roku 2015 až na 124,2 mld. Sk. Nepochybne obyvateľstvo, najmä mladé rodiny, ktoré, pochopiteľne, zarábajú relatívne menej, bude môcť iba veľmi ťažko „dať dohromady“ takúto horibilnú sumu. Navyše, keď štát (na rozdiel od EÚ) má snahu sa povinnosti pomáhať pri bytovej výstavbe vyhýba. Ministerstvo financií má evidentnú snahu sústavne znižovať výšku štátnej prémie pri stavebnom sporení a nik nemá istotu ani so stabilitou štátneho príspevku na hypotekárne úvery. Dokonca ani predvolebný sľub Ivana Mikloša, že v tomto roku na výstavbu nájomných bytov vyčlenia 1 mld. Sk, nie je realitou a stal sa iba lacným predvolebným trikom.

Optimisti dúfajú, že sa v budúcnosti opäť aspoň trochu pohne s výstavbou družstevných bytov. Pred pár dňami totiž predseda Slovenského zväzu bytových družstiev odovzdal predsedovi Výboru NR SR pre sociálne veci a bývanie na pripomienkovanie návrh nového zákona o bytových družstvách. V návrhu sa definuje postavenie a funkcie všeobecnoprospešných bytových družstiev, ktoré úspešne fingujú aj v EÚ. Len u nás sa niektorí pseudoodborníci v roku 1993 domnievali, že trh je všemocný a vyrieši aj výstavbu, obnovu a údržbu bytov. Nestalo sa. Verme, že súčasní poslanci sú schopní dobrý zákon bez poprekrúcania schváliť, pretože bytoví družstevníci mali nový zákon pripravený už dlhší čas, avšak báli sa znetvorenia návrhu v parlamentnej diskusii, preto ho doteraz nepodali. Ako pochodia v parlamente teraz, uvidíme na jeseň.