Dva názory v jednom rezorte

Po štyroch rokoch korešpondencie stále nevie, čo bude s bytom

Problémy pani Anny Dvorskej sa začali v roku 2001, keď sa ako civilná zamestnankyňa rozhodla odísť formou výpovede z Vojenského ústavu pre choroby pľúcne (VÚCHP) v Novej Polianke vo Vysokých Tatrách. V roku 1994 jej v jednej z tamojších bytoviek (dovedna 48 bytov) v areáli ústavu pridelili byt, o ktorý teraz ide. Musela, ako nám povedala, keď sa obrátila na našu redakciu, strpieť aj vyhrážky a nemiestne správanie sa niektorých zainteresovaných funkcionárov. Podľa jej rozprávania malo ísť o výroky „zničíme vás“ alebo „ste len malá myška“ a iné, ktoré mali údajne smerovať k tomu, aby ju dostali z bytu. Ako sme sa od nej dozvedeli, zaujímala sa o ňu aj štátna polícia, ktorá ju v Novej Polianke dvakrát navštívila. Údajne preto, či v byte býva. Po prvý raz

sa o návšteve

policajtov dozvedela od susedov, druhýkrát sa odmietla s príslušníkmi rozprávať. Doteraz presne nevie, čo bolo účelom ich návštevy, kto ich poslal a či konali s vedomím riaditeľa VÚCHP. Nikto nič nevysvetlil a polícia ju potom už nekontaktovala. Niekedy v prvopočiatku tohto príbehu a sporu (prvú žiadosť o kúpu bytu podala v roku 1999) jej riaditeľ Bytovej agentúry rezortu Ministerstva obrany (BARMO) SR plk. Ján Strempek povedal, že nie je dôvod, aby ju z bytu vyhadzovali, lebo si riadne platí nájomné. Podľa A. Dvorskej všetci nájomcovia tamojších bytov požiadali o ich odpredaj. V odpovedi bytovej agentúry (26. 7. 1999) sa o . i. uvádza, že ide o byty, ktoré sú majetkom Slovenskej republiky v správe rezortu ministerstva obrany a na ktoré sa v zmysle zákona č. 182/1993 nevzťahuje povinnosť správcu uzatvoriť s nájomcom bytu zmluvu o prevode vlastníctva. „Na druhej strane si však rezort Ministerstva obrany SR v Smerniciach o hospodárení s bytmi - Príloha k Stav 1-2 vyhradil podmienky, za ktorých bude možné tieto

rezortné byty

odpredávať. V čl. 55 týchto smerníc rezort povoľuje odpredaj predmetných bytov s tým, že podrobnejšie podmienky odpredaja rezortných bytov budú upravené v osobitných vykonávacích predpisoch. Len čo budú tieto pokyny zo strany MO SR vydané, BARMO vás bude včas informovať o ďalšom postupe pri odpredaji rezortných bytov.“ V apríli 2001 si A. Dvorská podala ďalšiu žiadosť o odkúpenie bytu. Následne jej bytová agentúra v zastúpení Ing. Borisom Lansym už odpísala, že „...byt nie je predmetom predaja“. Zaslala aj tretiu žiadosť, lebo so spôsobom vybavovania predchádzajúcich a s celkovou komunikáciou s agentúrou nebola spokojná. Dňa 1. apríla 2003 jej plk. Strempek listom pripomína, že byt „...zatiaľ nie je predmetom odpredaja a nie je ani v našej kompetencii o jeho odpredaji rozhodnúť“. Dňa 24. apríla 2003 dostala ďalšie stanovisko agentúry, v ktorom sa konštatuje: „Prevod vlastníctva bytu podľa citovaného zákona (č. 182/1993) sa vzťahuje len na nájomcu bytu, ktorý má byť predmetom odpredaja. Vzhľadom na to, že

nájomný vzťah

k bytu, ktorý vám bol pridelený len počas trvania pracovného pomeru v rezorte, sa vám skončil a vy ste v byte bez právneho dôvodu, na vás sa prípadný odpredaj bytov v Novej Polianke nebude vzťahovať. Toto naše stanovisko je konečné.“ K takémuto výsledku sa dospelo po štyroch rokoch korešpondencie, pričom za toto obdobie sa A. Dvorská ani ostatní užívatelia bytov nedozvedeli, v koho kompetencii je vlastne ich predaj. V súčasnosti sa BARMO s ňou súdi o vypratanie bytu. Ako nás informovala, je asi jediná, pri ktorej sa doteraz zvolil takýto postup, hoci byty v Novej Polianke užívajú aj takí, ktorí v spomínanom ústave nikdy nepracovali.

Vzhľadom na priebeh tejto záležitosti sme požiadali o stanovisko riaditeľa Odboru sociálnej a bytovej politiky Ministerstva obrany SR plk. Rudolfa Martančíka. Ochotne nás prijal aj s A. Dvorskou. Podľa neho byty ministerstva obrany, spravované BARMO. sú byty štátne, účelové. „Určené sú ako služobné byty a slúžia na ubytovanie zamestnancov. Na tieto byty sa povinnosť odpredaja nevzťahuje. Je vecou vlastníka, teda štátu alebo spravujúcej organizácie, či na základe posúdenia takýto byt predá alebo nie.“ Riaditeľ hovorí o zásade, podľa ktorej pri odpredaji bytov musí ísť

o celý blok,

v ktorom nikto nemá s armádou nič spoločné. „Ak tam býva čo len jeden profesionálny vojak, tak ten ťvchodŤ nepredávame ako celok, lebo by vzniklo dvojité vlastníctvo. Služobné byty potrebujeme, aby sme zabezpečili personálnu mobilitu.“ Byty v Novej Polianke majú podľa neho špecifický charakter. Sú v nemocničnom areáli a bolo by dobré, aby ich ústav využil pre svojich zamestnancov. Na našu pripomienku, že to tak celkom nie je, R. Martančík reagoval tým, že pre tých, ktorí tam už nepracujú, nie sú náhradné byty. Preto, ako povedal, nie je možné ju z bytu vysťahovať. „Ak nemáte iný byt...“ obrátil sa plukovník na A. Dvorskú. „Garantujem vám a nestal sa nikdy taký prípad, že by vysťahovali človeka bez náhradného bytu.“ Ak sa súdom zruší užívacie právo, aj keď to dnes vlastne netreba, aj tak má právo na náhradný byt. Ten má určité štandardy. Primeranú bonitu, výmeru, a pokiaľ možno v rovnakej lokalite. Vysoké Tatry sú však v tomto, vzhľadom na obmedzenú výstavbu, špecifickým problémom. Vo vnútri nemocničného areálu v Novej Polianke nie je možné urobiť sídlisko iných vlastníkov bytov. Na ministerstve sme sa tiež dozvedeli, že bez ohľadu na to, či sa súdne konanie skončí napríklad ako vecne nesprávne, lebo právna úprava je už iná, A. Dvorská

má právo na

náhradný byt. Súdne konanie sa vraj začalo nie z dôvodu vyhodenia niekoho z bytu, ale v záujme zachovania jeho služobného charakteru. Uvidíme, aký verdikt vynesie príslušný súd. Malo by sa tak stať už tento týždeň.

Plukovník R. Martančík sa telefonicky skontaktoval s právničkou BARMA. Tá však uviedla, že VÚCHP požiadal BARMO, aby sa podala žaloba na vypratanie. „Ona (A. Dvorská) nebola nájomcom iného bytu, to znamená, že nemá nárok na náhradný byt,“ oznámila. „Pred týmto bytom neužívala iný byt. Z toho dôvodu je žaloba oprávnená. Na iný byt nemá nárok,“ uviedla. Aj keď si celú záležitosť treba odborne vyjasniť, podľa plukovníka právnička BARMA pravdu nemá. Počas našej návštevy bol na ministerstve prítomný aj riaditeľ tejto bytovej agentúry plk. Ján Strempek. Informoval nás, že len pred niekoľkými dňami dostali z ministerstva spis, podľa ktorého minister obrany zamietol odpredanie bytov v Novej Polianke. Náš rozhovor na ministerstve skončili funkcionári rezortu slovami, že ako právnici môžu mať rôzny názor na to, či má A. Dvorská nárok na náhradný byt alebo nie. Bolo by však vhodné, keby rezort oficiálne analyzoval právny stav a mal k tomuto prípadu jednoznačný postoj.

Vladimír Turanský