Byty už ako časovaná bomba

Čo tak poslať nášho ministra financií na stáž do Estónska

Výška podpory, ktorú štát poskytuje na výstavbu nájomných bytov sa zmení. Je to dôsledok aktualizácie podprogramov o poskytovaní dotácií na obstarávanie nájomných bytov a na prípravu technickej vybavenosti, ktorú schválila vláda bez pripomienok. Projekt presne určuje, kto sa môže zúčastniť na výstavbe nájomných bytov a inžinierskych sietí a za akých podmienok, tie sa v porovnaní s rokom 2003 menia, štát im poskytne dotácie. Okrem obce, mesta a jeho mestskej časti sa môžu o dotácie uchádzať aj novozaložené neziskové organizácie. Minister výstavby a regionálneho rozvoja László Gyurovszky v tejto súvislosti uviedol: „Na poskytnutie dotácie musí nezisková organizácia spĺňať tri podmienky - musí poskytovať všeobecne prospešné služby, vlastniť nezaťažený majetok v objeme 1,5-násobku nároku na dotáciu a vykazovať kladný hospodársky výsledok za predchádzajúci rok pred rokom podania žiadosti o dotáciu.“ Zriaďovateľom neziskovej organizácie s 51-percentným podielom na majetku musí byť štát, prípadne obec. Výlučným predmetom činnosti tejto organizácie má byť

výstavba a údržba

bytov, alebo obnova bytového fondu. Keďže takéto neziskové organizácie sa budú zakladať až v tomto roku, minister očakáva, že o dotácie budú žiadať až v roku 2005. Štátnu podporu výstavby nájomných bytov a technickej vybavenosti má v kompetencii ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja. Napriek zmenám v podmienkach v roku 2004, bude mesačná splátka nájomníka bytu, stavba ktorého bude financovaná s účasťou verejných zdrojov, bude podľa ministra približne rovnaká ako v roku 2003. V minulom roku podmienky, rast cien stavebných prác a nová vyššia DPH na úrovni 19 % zvýšili limity na dotácie z rezortu výstavby o päť alebo desať percent. Na druhej strane príde k zníženiu maximálneho podielu dotácie z obstarávacích nákladov, ktorý bude z minuloročných 30 až 50 % zredukovaný na 20 až 30 %. Na financovaní výstavby nájomných bytov a technickej vybavenosti sa bude vo výške 70 % obstarávacích nákladov podieľať úverom Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) a nenávratným príspevkom vo výške 30 % ministerstvo. Úver zo ŠFRB bude vyšší ako doteraz a úroková sadzba vplyvom štátneho príspevku na úrok pre žiadateľov mobilizujúca. Maximálna

výška úverov

na tento typ činnosti bude 100 mil. Sk, ich splatnosť nepresiahne dvadsať rokov. Štát na tento úver poskytne bonifikáciu do výšky 5 % z úroku. Úroková sadzba, ktorú bude uchádzač o podporu platiť banke, bude minimálne 4 %. Znižovaním podielu dotácie, zvýšením podielu úveru zo ŠFRB a zároveň znížením úrokovej miery na úver bude môcť ministerstvo podporiť výstavbu viac bytov ako doteraz. Na oba podprogramy vláda plánuje uvoľniť vyše 1 mld. Sk, z ktorej by sa malo zabezpečiť asi 910 nájomných bytov a podporou výstavby inžinierskych sietí zabezpečiť výstavbu ďalších 1500 bytov. Preberanie a posúdenie žiadostí o poskytnutie dotácie bude prvý raz spadať do kompetencie novoinštalovaných krajských stavebných úradov. Žiadosti posúdia do 31. marca a schválené posunú na ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja. Nájomné v byte obstaranom pomocou finančnej podpory štátu sa určí maximálne na 5 % obstarávacej ceny bytu. Ak však nájomca zarába viac ako trojnásobok životného minima, bude platiť nájom vo výške 5 % obstarávacej ceny bytu. Čiže opäť sa u nás podpora výstavby bytov, tentoraz nájomných, zníži. Je to veľká

spoločenská arogancia,

najmä keď si uvedomíme že v krajinách EÚ, napríklad v Nemecku či Holandsku, žije v nájomných bytoch vyše 50 % obyvateľstva, u nás je to necelých 6 %. Nepochybne je to výsledok súčasného vládneho kabinetu, o ktorého ekonomickej „prosperite“ vraví najlepšie fakt, že súčasná vláda dokázala za päť rokov svojho „reformného“ vládnutia, zvýšiť príjmy štátu v prepočte na jedného obyvateľa iba o 14,2 %, pričom napríklad v Česku až o 43,9 %, v Maďarsku o 55,2 % a v Estónsku až o 99,7 %. Nečudo preto, že v minulom roku sa výstavba nájomných bytov úplne zastavila. Dôvod? Najlepší minister financií v Európe nenašiel na ich výstavbu peniaze.

Jozef Kunik