Na nájomné byty pôjde viac

Tlak na bývanie narastá, výstavba sa nedá ďalej odkladať

Po rozhodnutí o výstavbe automobilky PSA Peugot v Trnave v tomto meste výrazne vzrástli ceny bytov a domov. Vzrástol tiež záujem o prenájom bytov, žiaľ, nájomných bytov v Trnave prakticky niet. Preto sa hľadajú cesty, ako postaviť niekoľko stoviek nájomných bytov zo štátnych zdrojov pre potreby zahraničných i našich odborníkov, ktorí prídu pracovať do Trnavy. Doteraz na Slovensku nebolo tradíciou stavať nájomné byty. Dôvodom bol nedostatok finančných prostriedkov, ale zrejme aj iná národná tradícia i úspešná a lacná výstavba družstevných bytov v uplynulých 40 rokoch. Situácia sa však aj u nás mení a okrem sociálne odkázaných občanov začínajú mať záujem o nájomné byty aj odborníci, ba dokonca i obyčajní pracujúci, ktorí migrujú za prácou z regiónu do regiónu. V krajinách Európskej únie žije v nájomných bytov prakticky 50 % obyvateľov. Na Slovensku je to zatiaľ iba približne 6 až 7 percent. Vo vyspelej Európe sa ročne postaví osem nájomných bytov na tisíc obyvateľov. U nás sú to ledva dva byty ročne a dokonca v niektoré roky vôbec nič. Konkrétne v minulom roku sa výstavba nájomných bytov úplne zastavila, pretože vláda (minister financií) nepochopiteľne nenašiel na ich výstavbu ani korunu. Zaujímavé, že vo volebnom roku s financiami na výstavbu nájomných bytov, a tým aj na získanie niekoľko percent volebných preferencií, nebol problém.

V roku 2004 sa na výstavbu nájomných bytov v štátnom rozpočte určili 2 mld. Sk. Túto sumu finančne zabezpečí zdrojmi rezort ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja, ktorý na tento účel z rozpočtovej kapitoly uvoľní 600 mil. Sk. Je to minimálna suma a je dobré, že vedenie Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) prispelo na výstavbu nájomných bytov sumou 1,4 mld. Sk. V minulom roku ŠFRB neposkytol na tento účel ani korunu, avšak v spomínanom volebnom roku 2002 výstavbu nájomného bývania podporili rezort výstavby a ŠFRB zhodne po 2,5 mld. Sk, teda až 5-miliardovým finančným balíkom. Ako uviedol riaditeľ Štátneho fondu rozvoja bývania Zoltán Kása, predmetný návrh, ktorý sa nachádza v medzirezortnom pripomienkovom konaní, ráta s celkovými zdrojmi ŠFRB vo výške vyše 3,7 mld. Sk. Z nich potom ako návrh rozpočtu ŠFRB odobrí vláda SR. Podľa riaditeľa Z. Kásu bude reálne k dispozícii 3,1 mld. Sk, úvery budú vo výške 3,1 mld. Sk a nenávratný príspevok 15,1 mil. Sk. Vzhľadom na rast cien energií od januára tohto roka sa očakáva, že dopyt po prostriedkoch na zatepľovanie a obnovu bytových domov bude v tomto roku vyšší ako v roku 2003. V štádiu posudzovania je aj nový návrh nariadenia vlády SR, ktorý má spresniť druhy a výšky poskytovaných podpôr zo ŠFRB. Riaditeľ ŠFRB Z. Kása: „To nepochybne spolu spôsobí, že bude viac požiadaviek na financovanie projektov na zatepľovanie a obnovu bytových domov.“ Tento účel programu bývania bude výrazne posilnený a Štátny fond rozvoja bývania ho podporí sumou 475 mil. Sk. Pre slovenské mestá s výraznými investíciami v roku 2004, kde sa počíta aj s výstavbou bytov, aj s využitím pôžičiek ŠFRB, budú podľa nového zákona smerovať finančné zdroje v objeme 50 mil. Sk.

Jozef Kunik